Morcellement
Terrain au Maroc (ONIGT)
Divisez votre parcelle de façon claire : repérage terrain, calculs de superficies, définition des lots, plan de division et pièces de traçabilité selon mandat — pour vendre, transmettre, partager ou préparer un projet.
Morcellement terrain : division parcellaire
Le morcellement (division parcellaire) consiste à diviser une parcelle en plusieurs lots avec des limites claires et des superficies calculées, pour vendre, transmettre, partager entre héritiers ou préparer un projet.
Vendre par lots
Créer des lots cohérents avec des limites lisibles et des superficies calculées.
Partage / héritage
Répartir une propriété de manière claire, éviter les ambiguïtés et réduire le risque de conflit.
Préparer un projet
Structurer des lots pour construction, accès, clôtures, ou organisation du foncier.
Un morcellement efficace combine une logique foncière (objectif, contraintes, accès, organisation des lots) et une exécution terrain (repérage, mesures, contrôles), puis une restitution claire (plan, surfaces, pièces de traçabilité).
Ce qui est inclus dans la prestation
Le périmètre exact est défini au cadrage, selon votre objectif (vente, héritage, partage, projet).
- Cadrage foncier : objectif, contraintes, organisation souhaitée des lots, accessibilité.
- Reconnaissance terrain : limites existantes, murs/clôtures, points caractéristiques, accès.
- Mesures & contrôles : acquisition, contrôles de cohérence, traçabilité.
- Définition des lots : limites proposées, calculs de superficies, optimisation de la cohérence.
- Restitution : plan de division + tableaux de superficies + pièces associées selon mandat.
Méthode : foncier → terrain → plan
- 1) Cadrage : nombre de lots, logique d’accès, objectif (vente/partage/projet), zone/ville.
- 2) Préparation : collecte des pièces disponibles, préparation de mission.
- 3) Terrain : reconnaissance, repérage, mesures, contrôles.
- 4) Conception lots : définition des limites et calculs de superficies (cohérence globale).
- 5) Livraison : plan (PDF) + DWG optionnel + tableaux de superficies + pièces associées.
Morcellement de terrain : intervention multi-villes au Maroc
Nous réalisons des morcellements (divisions parcellaires) pour vente, partage, héritage ou projets, avec des livrables clairs (plan de division, surfaces, pièces associées selon mandat) et une méthode adaptée à la réalité du terrain.
Morcellement terrain à Rabat, Salé, Témara, Skhirat, Kénitra, Casablanca, Mohammedia, Bouskoura, Settat, Marrakech, Tameslouht, Tahannaout, Tanger, Tétouan, Martil, M’diq, Agadir, Inezgane, Aït Melloul, Taroudant, Fès, Meknès, Oujda, Berkane, Nador… et sur demande dans les autres villes et régions du Maroc.
Livrables : plan de division, superficies & traçabilité
Le contenu exact dépend du mandat. Objectif : un dossier clair pour décision, vente, partage ou projet.
Plan de division
Plan lisible présentant les lots, limites, repères et éléments utiles selon le périmètre.
PDFDWG structuré (option)
DWG exploitable (calques, annotations) pour architecte / BE / dossier.
DWGTableaux de superficies
Surfaces par lot, synthèses utiles et cohérence globale du découpage.
SurfacesPièces associées (selon mandat)
Éléments nécessaires à la traçabilité et au dossier, selon le contexte et le périmètre validé.
DossierSimulateur “Morcellement terrain” (estimation)
Estimation indicative en MAD pour une division parcellaire (morcellement). Prix ferme après cadrage (objectif, nombre de lots, accès, complexité, options, délais).
Configurer votre division parcellaire
Indiquez votre objectif, la parcelle, le nombre de lots et les livrables fonciers souhaités.
Cette estimation est indicative. Le prix ferme est confirmé après cadrage (objectif, nombre de lots, accès, contraintes, options et délai). Le morcellement est une prestation foncière : la logique de lots et l’accès comptent souvent plus que la superficie seule.
Votre estimation ARTOP (MAD)
FAQ
Réponses directes sur morcellement, lots, surfaces, livrables, délais et intervention multi-villes.
Le morcellement dépend-il de la superficie ?
Peut-on créer des lots de tailles différentes ?
Quels livrables recevez-vous ?
Intervenez-vous partout au Maroc ?
Qu’est-ce qui fait varier le prix ?
Coordonnées Maroc
Contact direct pour cadrer votre morcellement et recevoir un devis clair.